491 Rue LILIUM · Mont-Laurier
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795713559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
79088795713559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 423 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 61 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −18 942 $ | 374 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 505 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +13 787 $ | 460 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 979 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 495 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 141 $ Poids 53 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 018 $ Poids 51 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 135 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 580 284 $ Poids 48 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 295 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.