2407 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795713631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
79088795713631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 124 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 349 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 429 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 376 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 689 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 308 914 $ Poids 46 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 61 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 548 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 899 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 461 667 $ Poids 45 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 453 938 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.