2413 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795713946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
79088795713946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 386 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 105 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 360 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 471 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 444 887 $ Poids 68 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 959 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 473 939 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 625 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 939 $ Poids 53 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 561 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 318 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 283 572 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.