395-397 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 708 $/m² · 886,4 m² · constr. 1985 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
886,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 300 $
Rôle antérieur 956 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795715485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
200107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
1 046 200 $
Rôle antérieur
956 800 $
ID provincial
79088795715485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 616 m · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 47 % |
| 2 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 134 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 33 % |
| 3 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 999 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 152 $ Poids 33 % |
| 4 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 556 616 $ Poids 16 % |
| 5 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 190 $ Poids 12 % |
| 6 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 11 % |
| 7 | 244, rue des Boutons d'Or, Mont-Laurier 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 9 % |
| 8 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 727 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.