212 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 5 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795718564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
79088795718564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 925 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 428 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 367 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 500 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 391 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 937 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −5 908 $ | 450 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 469 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 567 001 $ Poids 40 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 618 $ Poids 39 % |
| 12 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 479 628 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.