2386 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 92,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,5 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795720354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
79088795720354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 397 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 356 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 169 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 441 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 886 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 865 $ Poids 50 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 402 245 $ Poids 48 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 461 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 315 818 $ Poids 43 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 281 055 $ Poids 43 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 559 476 $ Poids 35 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 923 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 425 740 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.