485 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 473,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795720831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
79088795720831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 12 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 438 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 343 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 118 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 425 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 368 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 625 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 452 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 302 761 $ Poids 48 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 573 $ Poids 48 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 12 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 47 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 070 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.