2392 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 127,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795721510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
79088795721510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 641 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 711 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 593 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 834 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 477 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 170 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 372 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 495 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 540 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 106 $ Poids 50 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 599 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 603 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 758 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 930 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.