2411 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 216 m² · constr. 1998 · terrain 4 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795722337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
79088795722337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 710 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 659 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 622 $ Poids 56 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 234 994 $ Poids 29 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 466 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 657 028 $ Poids 27 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 677 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +86 264 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 628 222 $ Poids 23 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 606 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 642 567 $ Poids 14 % |
| 7 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 944 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +94 457 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 488 161 $ Poids 12 % |
| 9 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 925 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 410 998 $ Poids 11 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 830 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +76 636 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 423 948 $ Poids 10 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 755 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 713 112 $ Poids 9 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 293 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 429 720 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.