2414 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795723423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
79088795723423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 204 418 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 738 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 994 $ Poids 60 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 978 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 462 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 571 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 354 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 378 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 683 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 661 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 487 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 813 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 611 215 $ Poids 47 % |
| 10 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 729 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 579 374 $ Poids 42 % |
| 11 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 505 407 $ Poids 35 % |
| 12 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 609 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 991 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.