2418 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 119,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795723749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
79088795723749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 456 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 595 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 452 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 987 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 559 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 508 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 420 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 352 345 $ Poids 48 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 470 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 511 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 468 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 342 $ Poids 41 % |
| 12 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 458 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.