2415 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795723801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
79088795723801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 210 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −13 776 $ | 355 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 404 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 391 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 440 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 315 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 280 489 $ Poids 50 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 993 $ Poids 44 % |
| 10 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 758 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 456 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 558 458 $ Poids 36 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 105 477 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.