2419 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 163,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795724125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
79088795724125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 530 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 432 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 552 530 $ Poids 61 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 851 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 524 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 817 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 557 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 882 $ Poids 51 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 465 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 368 454 $ Poids 39 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 937 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 593 094 $ Poids 37 % |
| 9 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 536 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 177 $ Poids 36 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 587 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 546 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 604 870 $ Poids 17 % |
| 12 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 356 357 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.