388 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 73,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795725578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
79088795725578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 952 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 287 $ Poids 54 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 232 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 299 467 $ Poids 24 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 315 895 $ Poids 15 % |
| 4 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 124 $ Poids 15 % |
| 5 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 223 $ Poids 13 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 669 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 347 888 $ Poids 12 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 89 922 $ Poids 12 % |
| 8 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 153 $ Poids 10 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 027 $ Poids 9 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 255 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 228 259 $ Poids 9 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 349 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.