394 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795726703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
79088795726703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 266 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 324 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 698 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −35 451 $ | 374 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 517 $ Poids 52 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 988 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 208 $ Poids 42 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 890 $ Poids 41 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 96 117 $ Poids 35 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 565 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 340 003 $ Poids 31 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 595 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 629 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.