107 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 125,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795727622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
79088795727622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 415 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 421 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 738 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 326 675 $ Poids 50 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 521 498 $ Poids 42 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 045 $ Poids 42 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 509 020 $ Poids 40 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 435 770 $ Poids 37 % |
| 11 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 357 775 $ Poids 34 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 829 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.