215 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795727628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
79088795727628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 397 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 345 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 860 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 427 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 292 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 304 579 $ Poids 50 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 371 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 107 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 604 $ Poids 38 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 448 996 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.