208 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 116,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795728305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
79088795728305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 428 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 461 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 452 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +24 108 $ | 436 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 182 $ Poids 41 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 578 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 933 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 507 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 806 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.