202 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 112,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795728935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
79088795728935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 407 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 318 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 365 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 407 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 473 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −24 108 $ | 379 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 428 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 488 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 926 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 466 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 914 $ Poids 43 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 299 345 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.