519 Rue MUGUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 145,8 m² · constr. 2009 · terrain 7 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795731920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
79088795731920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 213 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 287 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 378 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 574 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 611 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 416 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 779 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 486 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 365 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 504 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 676 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 574 998 $ Poids 38 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 560 $ Poids 27 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 610 691 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.