-2410 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 93 m² · constr. 2016 · terrain 5 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795732382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
79088795732382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 315 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 379 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 291 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 459 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 604 $ Poids 52 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 300 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 383 $ Poids 44 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 720 $ Poids 35 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 900 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 434 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.