2414 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 83,3 m² · constr. 1953 · terrain 4 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795732516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
79088795732516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 297 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 316 850 $ Poids 65 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 337 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 361 253 $ Poids 48 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 822 $ Poids 33 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 406 $ Poids 33 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 770 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 315 $ Poids 28 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 630 $ Poids 28 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 262 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 027 $ Poids 24 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −7 101 $ | 84 710 $ Poids 23 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 356 421 $ Poids 20 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 831 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.