2419 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 135,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795733127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
79088795733127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 587 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 478 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 416 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 372 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 410 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 840 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 602 918 $ Poids 50 % |
| 7 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 496 247 $ Poids 49 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 973 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 596 901 $ Poids 45 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 543 292 $ Poids 41 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 604 $ Poids 33 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 590 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.