367 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
511 100 $
Autre · 1 248 $/m² · 409,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795734255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
79088795734255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 819 m · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 42 % |
| 2 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 803 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 902 $ Poids 39 % |
| 3 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 138 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 559 041 $ Poids 21 % |
| 5 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 13 % |
| 6 | 244, rue des Boutons d'Or, Mont-Laurier 2024-03-12 · 854 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 11 % |
| 7 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 440 $ Poids 10 % |
| 8 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 561 011 $ Poids 6 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +80 335 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 676 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 152 $ Poids 4 % |
| 11 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 688 853 $ Poids 2 % |
| 12 | , Mont-Laurier 2024-05-21 · 565 m · Vendu 390 000 $ (1 625 $/m²) 240 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 540 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.