376 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 122,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795735037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
79088795735037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 391 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 445 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 389 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 352 002 $ Poids 50 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 993 $ Poids 50 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 605 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 308 291 $ Poids 49 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 405 129 $ Poids 45 % |
| 9 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 622 $ Poids 42 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 638 $ Poids 39 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 299 632 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.