370 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795735327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
79088795735327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 278 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 358 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 645 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 412 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 281 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 450 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 523 217 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.