211 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 203,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795737078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
79088795737078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 335 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 983 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 615 170 $ Poids 57 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 219 519 $ Poids 34 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 649 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 613 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 796 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 602 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 321 $ Poids 9 % |
| 7 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 387 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 558 221 $ Poids 8 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 318 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.