207 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 122,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795737538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
79088795737538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 312 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 412 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 358 $ Poids 46 % |
| 5 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 962 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 497 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 816 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 319 042 $ Poids 44 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 537 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 454 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 508 823 $ Poids 40 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 425 692 $ Poids 32 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 595 783 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.