203 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 181 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795737997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
79088795737997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 931 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 592 485 $ Poids 66 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 710 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 210 507 $ Poids 56 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 724 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 588 352 $ Poids 48 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 560 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 873 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 579 472 $ Poids 26 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 432 039 $ Poids 23 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 378 134 $ Poids 19 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 375 116 $ Poids 11 % |
| 11 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 443 895 $ Poids 9 % |
| 12 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 541 891 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.