341 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 2 208 $/m² · 130,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795744180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
79088795744180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 501 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 401 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 499 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 317 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 244 $ Poids 50 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 480 $ Poids 49 % |
| 7 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 664 $ Poids 45 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 868 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 522 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 693 $ Poids 44 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 335 $ Poids 41 % |
| 11 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 368 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.