27 PETITE ALLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795747921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
79088795747921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 492 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 354 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 381 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 313 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 279 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 802 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 438 826 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 549 $ Poids 45 % |
| 10 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 847 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 457 959 $ Poids 45 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 526 $ Poids 44 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 598 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.