186 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795748214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
79088795748214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 238 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 441 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 901 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 341 550 $ Poids 47 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 448 846 $ Poids 46 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 771 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 185 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 373 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 549 874 $ Poids 33 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 318 $ Poids 33 % |
| 9 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 781 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 517 099 $ Poids 32 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 463 $ Poids 29 % |
| 11 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 882 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 536 627 $ Poids 28 % |
| 12 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 456 188 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.