515 Rue MUGUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 100,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795751031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
79088795751031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 410 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 433 $ Poids 94 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 237 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +11 817 $ | 446 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 505 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −20 664 $ | 361 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 320 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 285 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 407 186 $ Poids 60 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 390 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 705 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 788 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 479 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 430 437 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.