509 Rue MUGUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 127 m² · constr. 2018 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795751571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
79088795751571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 740 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 475 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 815 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 590 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 537 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 438 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +23 093 $ | 370 230 $ Poids 60 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 833 $ Poids 53 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 593 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 599 822 $ Poids 48 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 740 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.