309 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 20 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 500 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795753640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
79088795753640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 309 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 424 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 410 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 474 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 361 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 946 $ Poids 60 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 981 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 454 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 445 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.