324 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 1 125 $/m² · 539,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 517 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795754287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
79088795754287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 611 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 902 $ Poids 44 % |
| 2 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 275 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 568 741 $ Poids 26 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 088 $ Poids 16 % |
| 7 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 941 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 16 % |
| 8 | 244, rue des Boutons d'Or, Mont-Laurier 2024-03-12 · 734 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 12 % |
| 9 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 798 $ | 1 009 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +75 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 586 734 $ Poids 8 % |
| 11 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.