334-336 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
596 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 12 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 400 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795755204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
200193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
79088795755204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 350 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 421 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 433 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 338 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 591 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 279 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 619 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 426 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 303 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 949 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 270 457 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.