28 PETITE ALLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795757581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
79088795757581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 164 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 398 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 479 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 993 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 544 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 375 336 $ Poids 50 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 937 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 330 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 294 352 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.