34 PETITE ALLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795757727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
79088795757727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 591 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 334 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 289 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 938 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 257 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 877 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 409 868 $ Poids 57 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 955 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 280 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 477 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 045 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 379 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 431 718 $ Poids 34 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 158 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.