180 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 134,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795758454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
79088795758454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 114 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 451 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 633 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 633 $ Poids 57 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 946 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 350 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 497 $ Poids 41 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 828 $ Poids 34 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 060 $ Poids 33 % |
| 8 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 385 132 $ Poids 32 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 566 432 $ Poids 31 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 562 303 $ Poids 27 % |
| 11 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 467 809 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.