2467 Rue COLCHIQUES · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795761187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
79088795761187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 393 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 105 $ Poids 72 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 360 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 429 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 571 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 360 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 899 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 453 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 914 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 914 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 390 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 492 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.