138 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 135,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795766113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
79088795766113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 212 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 458 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 441 $ Poids 57 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 800 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −1 649 $ | 355 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 519 125 $ Poids 39 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 574 728 $ Poids 39 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 771 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 315 $ Poids 39 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 274 $ Poids 39 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 842 $ Poids 36 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 570 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 417 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.