135 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
79088795767061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 140 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 407 015 $ Poids 88 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 490 866 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 041 $ Poids 48 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 776 $ Poids 47 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 820 $ Poids 45 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 860 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 314 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 502 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 406, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-11-19 · 684 m · Vendu 365 500 $ (3 326 $/m²) 109,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 298 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 468 385 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.