139 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
79088795767521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 392 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 323 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 287 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 624 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 365 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 983 $ Poids 57 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 841 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 834 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 131 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 393 502 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.