143 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 124,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
79088795767971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 137 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 410 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 495 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 424 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 945 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 049 $ Poids 45 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 808 $ Poids 44 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 912 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 317 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 664 $ Poids 37 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 507 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.