178 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 125,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795768024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
79088795768024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 57 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 428 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 517 142 $ Poids 53 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 971 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 332 111 $ Poids 42 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 530 147 $ Poids 32 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 038 $ Poids 30 % |
| 12 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 529 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.