2469 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 284,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 420 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795771019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
79088795771019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +101 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 742 $ Poids 14 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 282 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 14 % |
| 3 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 654 564 $ Poids 12 % |
| 4 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 645 307 $ Poids 9 % |
| 5 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 674 016 $ Poids 8 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +98 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 668 668 $ Poids 5 % |
| 7 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 301 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 669 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 468 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +105 855 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 634 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.