287 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 140,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795772538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
79088795772538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 570 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 416 988 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 682 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 330 130 $ Poids 56 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 821 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 542 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 231 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 647 $ Poids 52 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 346 $ Poids 48 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 419 697 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 875 $ Poids 37 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 526 605 $ Poids 36 % |
| 12 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 952 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 605 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.