142 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795776143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
79088795776143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 215 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 407 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 764 $ Poids 74 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 490 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 420 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 353 $ Poids 46 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 301 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 019 $ Poids 45 % |
| 12 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 501 444 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.