147 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 94,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
79088795777431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 327 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 705 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 368 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 757 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 290 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 417 839 $ Poids 71 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 876 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +31 512 $ | 454 841 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 710 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 658 $ Poids 46 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 382 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 609 $ Poids 39 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 474 544 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.